Hauts-de-Seine Habitat

HAUTS-DE-SEINE HABITAT exploite un patrimoine immobilier composé de bâtiments d’habitation sociale, intégrant pour certains des locaux associatifs et des commerces.
HAUTS-DE-SEINE HABITAT exploite ses 231 Résidences (environ 25 000 logements) alimentées en chauffage collectif via plusieurs marchés d’exploitation.

MANERGY y réalise le suivi sur 119 résidences (environ 15 000 logements).
HAUTS-DE-SEINE HABITAT a souhaité être accompagné d’une assistance à maîtrise d’ouvrage performante permettant de relever les défis à venir :

• Assurer un confort thermique maîtrisé dans les logements,
• Maîtriser l’évolution des charges,
• Entretenir les installations,
• Moderniser les installations existantes avec la mise en place d’un programme de travaux ambitieux et décarboné

Contrôle et surveillance technique avec mise en place d’indicateurs de contrôle et de suivi :

• Mise en place d’indicateurs de suivi en accord avec le MOA
• Réalisation de visites de contrôle technique :

Constat technique des installations,

Analyse de l’évolution des installations,
Contrôle de la réalisation des engagements de l’exploitant,
Contrôle du respect du planning d’entretien,
Contrôle de la tenue à jour du cahier de chaufferie,
Examen de l’état des matériels,
Contrôles d’exploitation et des différents paramètres,
Suggestions et préconisations de remplacement de matériels,
Contrôle des résultats de combustion, des températures, des rendements, des réglages et paramètres de régulation.

• Contrôle et suivi du déroulement de l’exploitation,
• Contrôle et analyse du fonctionnement des installations,
• Analyse des résultats d’exploitation,
• Mise en œuvre d’actions correctives et préventives,
• Établissement de programmes de travaux,
• Analyse technico-économique de raccordement aux réseaux de chaleur,
• Analyse de décarbonation,
• Note de synthèse technique.

Suivi et gestion énergétique :

• Contrôle des résultats de combustion et rendements,
• Contrôle des températures sur l’installation,
• Contrôle des températures dans les logements,
• Contrôle des températures de l’E.C.S.,
• Contrôle des rapports annuels d’exploitation,
• Contrôle de la qualité de l’eau,
• Contrôle des réglages de régulation.

Contrôle et surveillance administrative :

• Vérification des acomptes et décomptes :

Marchés MTI : Facturation P1 ECS, Facturation P1 Chauffage, Facturation P2 et P3, Intéressement : annuel,
Marchés PFI : Facturation P1 (CU), Facturation P2 et P3, Intéressement : annuel.

• Vérification du mémoire de l’exercice (prix, révision des prix,…),
• Suivi des charges.

Contrôle et suivi des travaux de garantie totale :

• Vérification de la nécessité d’exécution des travaux proposés par l’exploitant,
• Vérification des caractéristiques du matériel proposé,
• Vérification de la cohérence du prix remis par l’exploitant,
• Suivi de l’exécution des travaux,
• Suivi du compte GER.

Évolution et adaptation du cadre contractuel :

• Surveillance administrative du contrat et veille réglementaire à venir,
• Adaptation du contrat en fonction de l’évolution des techniques d’exploitation.

Réunion de suivi d’exploitation :

L’objectif de ces réunions est de :

• Contrôler et suivre le déroulement de l’exploitation,
• Suivre les indicateurs mis en place,
• Contrôler et analyser le fonctionnement des installations,
• Identifier des dérives éventuelles,
• Mettre en œuvre les actions correctives et préventives nécessaires,
• Examiner ou analyser les travaux réalisés ou à programmer,
• Examiner les propositions et projets relatifs aux prévisions d’évolution des installations.